Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Loano & Finale | www.gabettiloano.it (15599)

Loano – in posizione panoramica villa su quattro livelli di recente ristrutturazione dal design moderno e lineare con splendida vista mare da tutti i livelli. Due appartamenti con ingresso indipendente oltre a dependance e box auto. Caratteristiche: la villa dalla linea moderna ed elegante è frutto di una completa ristrutturazione effettuata nel 2000. L’immobile è stato radicalmente rinnovato sia per ciò che riguarda la struttura e gli impianti che per ciò che riguarda la distribuzione degli spazi interni. Le finestre sono state ampliate per consentire di apprezzare la estrema panoramicità della posizione, da ciascuno dei quattro livelli si gode di una bella vista mare. Il cancello carrabile conduce all’interno della proprietà e dove possono essere parcheggiate anche quattro automobili. Una bella scala conduce tra le aiuole terrazzate al primo livello della villa dove troviamo con ingresso indipendente la tavernetta di 37 mq fuori terra su tre lati dotata di angolo cottura e doccia con idromassaggio. Il piano superiore può essere raggiunto da due diverse scale esterne ed ospita un ampio trilocale di 83 mq anch’esso con ingresso indipendente, il luminoso soggiorno angolare con angolo cottura ha una bella vista mare ed un bel giardino antistante, la zona notte comprende due camere matrimoniali ed un bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore sempre con accesso da scala esterna troviamo la terza unità immobiliare di circa 140 mq su due livelli con lo splendido salone angolare dalla vista mare mozzafiato che le grandi vetrate frontali consentono di godere a pieno da ogni punto della stanza. Il vano cucina è separato ed ha un accesso autonomo alla balconata angolare. La zona notte comprende due ampie camere ed un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone una scala a chiocciola dal design moderno conduce all’attico, un unico vano di circa 30 mq con vasca idromassaggio, completamente finestrato ed apribile su due lati con inserti di vetrocemento sui restanti muri a creare un ambiente che si integra perfettamente con la terrazza di 90 mq che lo circonda e da cui la vista è completa a 360°. Anche su questo piano vi è un bagno con doccia. Ogni dettaglio e ogni finizione sono stati curati con estrema attenzione, ne risulta un ambiente perfettamente armonico ed equilibrato. Le terrazze ed i giardini sono anch’essi armonizzati con lo stile della costruzione e ogni angolo garantisce scorci piacevoli. Le due fasce di terreno retrostanti potrebbero comodamente ospitare una bella piscina. La proprietà include un box auto. Le unità immobiliari attualmente completamente indipendenti potrebbero essere collegate anche internamente con la realizzazione di una scala. Impianti: il riscaldamento è provveduto da due caldaie a metano indipendenti. - Classe: C - IPE: 85,00 kWh/mq annum

Finale Ligure appartamento nuovo in classe A+ con grande terrazzo vivibile. Nel nuovo palazzo Residenze del Teatro esclusivo appartamento al 3°piano con superficie di 101 mq suddivisi in ampio soggiorno con cucina separata bellissimo terrazzo angolare di 30 mq due camere da letto e doppi servizi, assenza di barriere architettoniche. La costruzione presenta finiture di pregio e grazie alle più moderne tecniche costruttive l'immobile è in classe energetica A+. Tutti i piani incluso il piano box sono collegati con ascensore, l'immobile è privo di barriere architettoniche. Cogli le ultime opportunità di acquistare in questa esclusiva nuova costruzione nel centro di Finale Ligure — L’eccellenza dell’abitare contemporaneo Le Residenze del Teatro offrono appartamenti con sorprendenti terrazze ed ampie vetrate che donano agli ambienti interni una straordinaria luminosità. Unità signorili, dal cuore tecnologico per garantire il massimo confort ambientale, che adottano i più moderni impianti per il contenimento dei consumi e l'eco-sostenibilità, con sistemi di solare termico e fotovoltaico, innovative pareti autopulenti e classe energetica A+. Le finiture sono realizzate con la più alta qualità dei materiali, prevista da un capitolato esemplare che dimostra come in una residenza esclusiva ogni dettaglio è importante. Centro storico, negozi, ristoranti e spiagge a pochi passi dal palazzo Un progetto che, riqualificando un’intera area del centro storico, propone una nuova opportunità di vivere il Borgo di Finale Marina. Le Residenze del Teatro sono una espressione raffinata ed elegante dell'abitare moderno, per vivere armoniosamente la propria città senza dipendere dall'automobile, perché tutto è a pochi passi ed i vicini di casa sono cultura, shopping, tempo libero, sport, natura e mare. Un edificio dal design elegante ed essenziale che unisce la tecnologia e la comodità per scandire al meglio il tempo della vostra vacanza. CONTATTACI per verificare le attuali disponibilità e visitare l'immobile tutti i giorni inclusi sabato e domenica. Gabetti Agency Loano e Finale - Classe: A+ - IPE: 14,11 kWh/mq annum

Boissano confine Loano - Ampio bilocale con grande terrazza In comune di Boissano al confine con Loano a circa 2 km dal mare, in zona tranquilla ampio bilocale di recentissima costruzione libero su tre lati con ampia terrazza e loggiato con bella vista mare. Ottima esposizione, perfette condizioni, termoautonomo. — Posizione: a circa 2 km dal mare in comune di Boissano confine Loano nel complesso «Orti Antichi» di recente realizzazione, l’appartamento è posto al piano terreno molto soleggiato e luminoso con due arie, zona giorno e terrazza esposti ad Ovest. — Caratteristiche: l’appartamento ha ingresso indipendente è libero su tre lati e la superficie di circa 45 mq è suddivisa in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e spaziosa camera da letto in grado di ospitare un secondo letto oltre al matrimoniale. Antistante il soggiorno vi è un bel terrazzo di circa 63 mq che comprende un loggiato di circa 14 mq. Grazie all’ottima esposizione il terrazzo è soleggiato tutto il giorno, la vista è aperta con il mare sullo sfondo. La camera da letto affaccia su un altro piccolo terrazzino di 5 mq. Le condizioni dell’immobile sono ottime ed è immediatamente utilizzabile, è arredato in modo pratico e funzionale con 8 posti letto, se di interesse l’arredo può essere acquistato con un addizionale di 5000 Euro sul prezzo dell'immobile. — Accessori: incluso nel prezzo vi è un comodo ed ampio box a piano interrato collegato al piano abitativo anche con ascensore. —Impianti: il riscaldamento è provveduto da un impianto a pompa di calore e l’acqua calda è provveduta da pannelli solari. Classe energetica C Ipe 89,60 — Catasto: categoria A/3 classe 2 vani 3 Rendita Euro 240,15. - Classe: C - IPE: 89,60 kWh/mq annum

Borghetto S.Spirito - Villa con due appartamenti e bella vista mare. Villa di 250 mq a 1500 m. dalle spiagge. Due appartamenti, in vendita anche separatamente, già ristrutturati e parco di 1000 mq con vista mare panoramica. —Posizione: su una verde collina a 1500 metri dalle spiagge alle spalle di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano sorge il villaggio residenziale Pineland; una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova vicino all'ingresso principale ed ha un ottima esposizione sud-ovest con bella vista mare. —Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per ognuno dei due appartamenti. La superficie commerciale complessiva è di circa 230 mq. L'appartamento al piano terreno è composto da soggiorno con camino, ampia cucina, due camere ed un bagno; su questo piano con accesso dall'esterno si trovano una lavanderia ed il locale caldaia. L'appartamento al piano superiore è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno si accede ad una balconata collegata con la scala alla terrazza posto al piano superiore con completa vista mare. La proprietà comprende un piccolo parco che circonda la villa da tutti i lati per una superficie di circa 900 mq ed un posto auto interno. L'immobile è in ottime condizioni essendo già stato oggetto di ristrutturazione. - Classe: G - IPE: 157,00 kWh/mq annum

BOISSANO CONFINE LOANO AMPIO BILOCALE CON GRANDE TERRAZZO, VISTA MARE, OTTIME CONDIZIONI, BOX INCLUSO NEL PREZZO. — In comune di Boissano al confine con Loano a circa 2 km dal mare, in zona tranquilla ampio bilocale di recentissima costruzione libero su tre lati con ampia terrazza e loggiato con bella vista mare. Ottima esposizione, perfette condizioni, termoautonomo. — Posizione: l’appartamento è posto al piano terreno molto soleggiato e luminoso con due arie, zona giorno e terrazza esposti ad Ovest. — Caratteristiche: l’appartamento ha ingresso indipendente è libero su tre lati e la superficie di circa 45 mq è suddivisa in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e spaziosa camera da letto in grado di ospitare un secondo letto oltre al matrimoniale. Antistante il soggiorno vi è un bel terrazzo di circa 63 mq che comprende un loggiato di circa 14 mq. Grazie all’ottima esposizione il terrazzo è soleggiato tutto il giorno, la vista è aperta con il mare sullo sfondo. La camera da letto affaccia su un altro piccolo terrazzino di 5 mq. Le condizioni dell’immobile sono ottime ed è immediatamente utilizzabile, è arredato in modo pratico e funzionale con 8 posti letto, se di interesse l’arredo può essere acquistato con un addizionale di 5000 Euro sul prezzo richiesto. — Accessori: incluso nel prezzo vi è un comodo ed ampio box a piano interrato collegato al piano abitativo anche con ascensore. — Impianti: il riscaldamento è provveduto da un impianto a pompa di calore e l’acqua calda è provveduta da pannelli solari integrati con caldaia a metano. Classe energetica C Ipe 89,60 — Catasto: categoria A/3 classe 2 vani 3 Rendita Euro 240,15. - Classe: C - IPE: 89,60 kWh/mq annum